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北京学区房政策出台 刺激西城交易量同比增超100%

来源:微商货源网  日期:2020-05-22 15:11
(原标题:北京学区房政策出台,刺激西城交易量同比增超100%,均价达12万)5月6日消息,AI财经社从贝壳研究院了解

(原标题:北京学区房政策出台,刺激西城交易量同比增超100%,均价达12万)

5月6日消息,AI财经社从贝壳研究院了解到,五一假期期间,18个重点城市的二手房日度成交量同比去年增长60%左右,其中北京在5月1日当天,日成交量同比增长超过100%。

贝壳研究院分析认为,整体交易量的大幅增长的原因,一是疫情推迟了需求释放的节奏,二是五一小长假为客户提供了时间便利。链家数据显示,4月其重点观察的18个城市成交量同比增长40%以上,传统三四月小阳春延迟到四五月。

至于五一期间北京全市二手房成交量之所以大幅增长,除了线下带看恢复、需求延迟释放外,比较重要的原因在于4月30日出台的学区房政策。

据了解,北京市西城区出台的学区新政是,今年7月31日之后将实施多校划片。这使得部分家长为了教育的确定性,选择加快买房。五一期间,西城区成交套均面积61平,套均价格749万,每平米均价超过12万。尽管如此,西城区的交易量同比和环比增长均超过100%,其中金融街和德胜片区成为热门。

另外,北京五一期间的新房市场,成交量同比去年五一假期(放假4天)增长4.85倍,成交面积达到8.7万平米,同比增长4.63倍。“与上一次成交高峰的2016年相比,成交套数也有100%的增长量。与节前预期一致,一方面整体市场供应量充足,加上房企回款意愿强烈,很多房企在五一假期之前已经开始筹备打折促销,供应端准备充足。”贝壳研究院表示。

疫情的逐渐稳定,提振了楼市信心,也不乏有购房者存在抄底心态。压抑已久的购房需求在五一假期集中释放,获得历史成交量峰值。不过,贝壳研究院数据显示,今年五一期间,成交套均面积为120平米,为2016年以来的最低值。由此可见,刚需客户是带动市场快速回暖的主力人群。(文|AI财经社 田晏林 编|嵇国华)

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